《房地产开发企业会计与纳税实务》目录

流风回雪

贴来做参考，关于行业会计，是否可以按这样的内容架构梳理。

目录

第一章 总论
        第一节 房地产开发企业业务概述
        第二节 房地产开发企业会计概述
        第三节 房地产开发企业纳税业务概述

第二章 企业设立阶段
        第一节 企业设立阶段业务概述
        第二节 企业设立阶段纳税处理
        第三节 企业设立阶段会计处理

第三章 获取土地阶段
        第一节 获取土地阶段业务概述
        第二节 获取土地阶段纳税处理
        第三节 获取土地阶段会计处理

第四章 开发建设阶段
        第一节 开发建设阶段业务概述
        第二节 成本费用核算
        第三节 材料、固定资产、出包工程会计核算
        第四节 职工薪酬会计核算
        第五节 开发产品核算
        第六节 开发建设阶段纳税及纳税业务的会计处理

第五章 转让及销售阶段
       第一节 转让及销售阶段业务概述
       第二节 转让及销售阶段纳税处理
       第三节 土地增值税清算
       第四节 转让及销售阶段会计处理

第六章 投资性房地产
       第一节 投资性房地产业务概述
       第二节 投资性房地产纳税处理
       第三节 投资性房地产会计处理

第七章 合作开发房地产
       第一节 合作开发房地产业务概述
       第二节 合作开发房地产会计与税务处理

第八章 利润形成及利润分配
       第一节 利润形成及分配业务概述
       第二节 利润形成及分配会计处理

第九章 企业所得税
       第一节 企业所得税汇算清缴
       第二节 企业所地说年度汇算举例
       第三节 所得税会计

第十章 财务会计报告
       第一节 财务会计报告概述
       第二节 资产负债表
       第三节 利润表
       第四节 现金流量表
       第五节 所有者（或股东）权益变动表
       第六节 财务报表附注

附录：房地产相关法律法规及政策链接

参考文献

原链：http://bbs.esnai.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4647261&pid=5066047

作者：cia40416矫健

流风回雪

另一本书的目录，参考：


第一章 房地产企业开发阶段及纳税概述
    第一节 房地产企业开发阶段概述
     第二节 房地产开发涉及税种概述

第二章 企业设立环节的纳税实务与风险防范
    第一节  房地产开发企业设立条件及一般程序
    第二节  企业类型选择影响税后收益的分配
    第三节 资本弱化为权益性收益增加弹性空间
    第四节  以土地作价投资的纳税实务与风险防范
    第五节 注册地合理规划可降低税务管理风险
    第六节 总分支机构跨区经营所得纳税有别
    第七节 设立分公司还是子公司的纳税权衡

第三章 取得土地环节纳税实务与风险防范
    第一节  取得土地方式概述
    第二节 出让、转让土地计征契税风险防范
    第三节 改制重组中转让土地契税征免及风险防范
    第四节 受让土地注意土地使用税开始纳税义务风险
    第五节 囤地缴纳土地闲置费影响清算税收成本
    第六节 取得政府土地返还款潜在的纳税风险
    第七节 以拆迁补偿方式取得开发土地的税务风险防范
    第八节 转让土地使用权是否可以差额纳税
    第九节 购买在建工程获取土地的纳税实务与风险防范
    第十节 股权收购取得开发用地以回避直接转让风险
    第十一节 整体产权转让收购项目公司的纳税实务
    第十二节 整体资产转让获取土地较产权转让税收优惠减少
    第十三节 土地储备机构是否存在纳税义务

第四章 房地产合作开发纳税实务及风险防范
    第一节 房地产合作开发的基本问题
    第二节 合作建房中的营业税政策及实务应用
    第三节 合作建房是否免征土地增值税看具体情况
    第四节 合作开发两种分配模式能否择优
    第五节 勿忽视房地产“代建”合作开发的纳税风险
    第六节 如何规避房地产“代建”合作开发的纳税风险

第五章 开发环节纳税实务与风险防范
    第一节 开发成本核算的主要内容
    第二节 共同成本及代建工程的会计核算处理
    第三节 发包工程甲供材财税处理技巧与风险防范
    第四节 自营工程销售一样缴纳营业税
    第五节 开发产品计税成本与会计销售成本不可等同而语
    第六节 不同售楼部模式的税务处理
    第七节 支付境外设计费勿忘代扣缴税款
    第八节 作为“买方”开发支出应取得合规票据
    第九节 建设期间该如何缴纳城镇土地使用税
    第十节 建设期间该如何缴纳印花税

第六章 销售环节税务规划与风险防范
    第一节 销售阶段纳税实务与风险防范
    第二节 不同收入实现模式下的所得税处理及自查要点
    第三节 所得税汇算清缴纳税申报表的填报
    第四节 勿忽视房地产企业所得税地方纳税管理
    第五节汇算清缴对于核定征收房地产开发企业同样重要
    第六节 商品房合同约定面积与确权面积差异的税务处理
    第七节 不同促销手段的纳税实务与风险防范
    第八节 向职工福利售房的纳税实务与风险防范
    第九节 销售环节个人所得税纳税实务与风险防范
    第十节 支付及收取违约金的纳税实务与风险防范
    第十一节 资产出租的纳税实务与风险防范
    第十二节 保障性住房可以享受的政策优惠

第七章 所得税扣除项目纳税调整
    第一节 企业所得税税前扣除的基本原则
    第二节 工资薪金总额的扣除
    第三节 职工福利费等三项经费的扣除
    第四节 保险费和住房公积金的税务问题
    第五节 公务用车制度改革的税务问题
    第六节 员工报销通讯费的税务扣除问题
    第七节 五项限额扣除支出纳税实务
    第八节 其他无限额标准的费用扣除
    第九节 借款利息支出税前扣除
    第十节 资产损失的税前扣除

第八章   重组和清算中的企业所得税纳税实务与风险防范
    第一节 重组中企业所得税的纳税实务与风险防范
    第二节 清算业务企业所得税纳税实务与风险防范

第九章  土地增值税清算实务与风险防范
    第一节 土地增值税税制要素
    第二节 土地增值税税收优惠及应用
    第三节 转让旧房土地增值税扣除项目确定的三种情形
    第四节 土地增值税预征和清算实务
    第五节 土地增值税清算收入的确定
    第六节 土地增值税扣除项目金额的确定
    第七节 合并还是分开清算的纳税风险何在
    第八节 清算后再转让房产扣除项目可直接确定
    第九节 税收调控向预征率与核定征收率加码
    附录：2010-2011年房地产业调控政策链接